CONCEJO DE POPAYÁN ANALIZA APLICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN IGAC 0384 DE 2026 Y EFECTOS EN LOS AVALÚOS CATASTRALES RURALES Y EL IMPUESTO PREDIAL
El Concejo Municipal de Popayán abordó en sesión el análisis de la situación de los avalúos catastrales rurales en el municipio, en el marco de la aplicación de la Resolución IGAC 0384 de 2026, y su incidencia en la determinación del Impuesto Predial Unificado para la vigencia 2026.
Durante la sesión, el delegado de la Secretaría de Hacienda presentó el marco normativo que sustenta el proceso de actualización catastral, explicando que este se soporta en disposiciones nacionales y municipales, así como en la implementación del catastro multipropósito, herramienta que ha venido consolidándose en el territorio mediante distintos instrumentos técnicos y resoluciones expedidas en los últimos años.
El funcionario explicó que la Resolución IGAC 0384 de 2026 busca ajustar los porcentajes de incremento del valor catastral en zonas rurales, con el fin de corregir posibles distorsiones en la actualización de los avalúos y garantizar coherencia técnica en su aplicación. Sin embargo, durante el debate se evidenciaron serias preocupaciones frente a los efectos que estos ajustes pueden generar en la economía rural del municipio.
El concejal Diego Guevara, proponente del debate, advirtió que la aplicación de los incrementos catastrales debe revisarse con rigor técnico y social, insistiendo en que el proceso no puede traducirse en cargas desproporcionadas para los propietarios rurales ni desconocer las condiciones reales del campo payanés. El cabildante alertó sobre la necesidad de mayor control institucional frente a los efectos del catastro multipropósito en la vigencia 2026.
Por su parte, el concejal Andrés Duque expuso una lectura estructural del problema de la tierra en Colombia, señalando la alta concentración de la propiedad rural y las desigualdades históricas en el acceso al suelo. Indicó que, aunque el catastro multipropósito puede aportar claridad sobre la tenencia de la tierra, su aplicación debe ser cuidadosamente evaluada para no profundizar brechas existentes ni trasladar cargas injustas a los pequeños productores.
Finalmente, el concejal Marco Gaviria solicitó mayor claridad por parte de la Administración Municipal sobre la aplicación de la Resolución IGAC 0384 de 2026 y su impacto real en el impuesto predial, insistiendo en la necesidad de garantizar transparencia, pedagogía y acceso a la información para la ciudadanía.
Los corporados coincidieron en que, si bien el catastro multipropósito es una herramienta de modernización del sistema de información territorial, su implementación en Popayán debe estar acompañada de medidas de equidad, gradualidad y protección social para los contribuyentes rurales.
El Concejo advirtió que la actualización catastral no puede convertirse en una presión fiscal desproporcionada sobre el campo, y reiteró el llamado a la Administración Municipal para que actúe con mayor sensibilidad territorial, claridad técnica y responsabilidad social.